“扇贝事件”后獐子岛再起风波 溢价千万卖地实亏100万

 新闻资讯     |      2019-09-04 22:04

挖贝网8月14日消息,继“扇贝事件“后,线上百家乐獐子岛再起风波——溢价1000余万卖地,但最终却亏损了100万。

8月9日,獐子岛发布公告称,全资子公司大连獐子岛玻璃钢船舶制造有限公司)拟将位于大连市甘井子区大连湾街道前盐村一宗土地所有权出售给大连临海装备制造投资有限公司。交易总价款为人民币6075万元。

根据北京中天华资产评估有限责任公司出具的资产评估报告,纳入本次评估范围的土地使用权的评估价值为4812.60万元。而本次交易的总价款为人民币6075万元,溢价1262.4万元,以常理来看,獐子岛应该能小赚一笔。

但出乎意料的是,这比溢价1262.4万元的交易并没有给獐子岛带来收益,反而使其亏损了100万元。这又是为什么呢?

在獐子岛和临海公司交易协议中,存在着这样的条款:

合同签订后6个月内,甲方应将该地块范围内施工机械、工具、材料等全部清理完毕,在无任何权利瑕疵和妨碍乙方使用的土地移交给乙方……如甲方未能如期完成上述机械设备、材料等清理,乙方有权扣留剩余300万元款项,用于解决土地无法交接的问题,包括支付给机械设备、材料等所有人或管理人的赔偿金及场地清理费用及委托律师费用等清理场地产生的一切费用。

獐子岛表示,该项目在建工程账面价值及后续土地平整预计支出合计为1435.14万元。最终獐子岛经初步测算后,得出这样的结论:

扣除船舶公司土地账面价值、交易税费、以前年度发生的前期在建工程以及后续土地清理等支出,预计本次交易产生的账面损益约为亏损100万元。